Piso de obra nueva en venta en Guadix, Estacion De Autobuses, de 80 m² con 3 dormitorios, 2 baños, plaza de garaje, trastero y 59 terrazas por 165.300 €, Ref. MC00A

Bajo B - Residencial Mariana del Carmen

El equilibrio definitivo entre funcionalidad arquitectónica y espacio exterior.

El Bajo A representa la unidad con mayor superficie de disfrute privado de toda la promoción. Con una superficie útil de 67,53 m² y una impresionante zona exterior privativa de 59,76 m², esta vivienda ha sido diseñada para optimizar cada centímetro mediante una distribución eficiente que elimina espacios residuales.

Distribución y Eficiencia Constructiva:
La vivienda articula su zona de día en un salón-comedor de 20,32 m², que actúa como núcleo central con conexión directa al patio privado, maximizando la entrada de luz natural. La cocina de 9,17 m² se entrega con una configuración técnica que facilita la operatividad total. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios (11,71 m², 8,40 m² y 8,00 m²) y dos baños completos (3,50 m² y 2,53 m²), todo conectado mediante un pasillo distribuidor de 3,90 m² que garantiza la privacidad entre estancias.

Especificaciones de Alta Gama:

Aislamiento Acústico: Construido con tabiquería de doble hoja de ladrillo de alta densidad. Garantizamos un nivel de insonorización superior que aísla el ruido exterior y entre viviendas.

Envolvente Térmica: Sistema de fachada SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) que, combinado con carpintería de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, permite una Certificación Energética Clase A.

Climatización: Instalación preparada con preinstalación de climatización invisible mediante conductos ocultos y calefacción por emisores, optimizando el consumo energético anual.

Acabados: Pavimentos de gres porcelánico de gran formato (acabado cemento) en zonas de día y tarima de alta resistencia en dormitorios.

Valor Añadido - Plaza de Garaje y Seguridad:
A diferencia de otras promociones, esta vivienda incluye plaza de garaje privada y trastero integrados en el precio, eliminando costes adicionales y garantizando el aparcamiento en el centro de Guadix. Además, tu inversión está protegida legalmente mediante Seguro de Caución, asegurando el 100% de las cantidades entregadas a cuenta.

Resumen técnico:

Superficie Útil: 67,53 m²

Superficie Construida: 79,37 m² (sin repercusión de zonas comunes)

Patio Privado: 59,76 m²

Distribución: 3 dormitorios / 2 baños

El Bajo A no es solo una vivienda; es una inversión en infraestructura moderna construida para perdurar. Visite nuestras oficinas en la calle Cristo del Humilladero, 11, frente a la estación de autobuses, para consultar los planos técnicos de ejecución y los detalles de esta promoción comercializada por Repuebla Granada.